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近九成銀行首套房貸利率上浮 購房成本提高
文章來源: 作者:admin  發布時間:2014/3/3  瀏覽量:3526
 

2014年以來,個人住房貸款沒有如往年年初一般放松額度與利率,而反常的額度緊張和利率上浮的新聞縈繞于耳。某研究機構27日發布的最新數據顯示,根據全國22個城市的69家銀行分支機構調研結果顯示,相比2013年末,僅剩2家銀行仍有優惠利率,近4成銀行的首套房貸利率上升5%15%不等。從全國來看,全國近9成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5%10%,個別上浮20%。

首套房方面,與2013年末相比,近5成的銀行首套房貸利率上升,22個城市利率優惠絕跡,其中,6成的銀行首套房貸利率已經升至基準,3成的銀行首套房貸利率已經上浮510個百分點,個別銀行如惠州的招商銀行上浮15%、廣州的工商銀行利率甚至上浮20%,僅北京的農業銀行和天津的農商銀行保留有9折優惠利率。

二套房貸方面,部分銀行調整了一直以來相對穩定的二套房貸款利率,22個城市中的6個城市普遍上調了二套房貸款利率。從實際利率來看,廣州、惠州二套房貸款利率普遍提高至基準利率上浮20%的水平,成為提高幅度最大的城市,而杭州、南京、重慶和成都等城市2014年年初二套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮了15%。

對此,研究機構認為,在今年銀行資金持續緊張、資金成本上升的大環境下,預計未來還將有更多的城市上調貸款利率。

而首套房貸款利率優惠的取消很大程度上削弱了剛性需求的購買力,增加購房成本抑制其購房需求,銀行貸款的收緊同時也會給購房者造成成交量下降、房價看跌的市場預期,延遲其購房決策。研究機構表示。

研究機構還表示,對于2014年房地產市場,信貸環境將比政策環境影響更為深遠。銀行錢緊與資金成本的上升使得原本還存在優惠的首套房貸款利率持續上浮。將直接影響購房者的支付能力,進而影響剛需市場。與此同時,開發貸方面同樣從嚴,房企資金鏈面臨緊縮狀態。
 
 
 
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